Investimento em imóveis: um estudo comparado entre a tributação das principais estruturas adotadas para fins de planejamento patrimonial

dc.contributor.advisorBraga, Régis Fernando de Ribeiro
dc.contributor.authorSério, Carolina Ninzolli
dc.coverage.spatialSão Paulopt_BR
dc.creatorSério, Carolina Ninzolli
dc.date.accessioned2019-04-13T00:07:54Z
dc.date.accessioned2021-09-13T02:18:33Z
dc.date.available2018
dc.date.available2019-04-13T00:07:54Z
dc.date.available2021-09-13T02:18:33Z
dc.date.issued2018
dc.date.submitted2018
dc.description.abstractO trabalho objetiva promover um estudo comparado entre a tributação incidente sobre as três principais estruturas que podem ser utilizadas para a organização e o planejamento de patrimônio composto por múltiplos imóveis, as quais: investimento diretamente pela pessoa física, investimento por meio da constituição de pessoa jurídica e conferência dos imóveis nesta, e investimento em Fundo de Investimento Imobiliário cujas cotas tenham sido integralizadas pelos imóveis. A análise tributária, de cunho doutrinário e legislativo, foca predominantemente em três tributos primordiais para a pesquisa comparativa, os quais: IR, ITCMD e ITBI. Todavia, engloba, quando oportuno, a menção a outra tributação eventualmente incidente nas operações. O trabalho parte de conceitos gerais tributários e se afunila no estudo das noções gerais relativas àquelas principais modalidades de tributação, para depois adentrar às nuances aplicáveis à cada estrutura. A tributação específica analisa, em cada estrutura, as operações que dão azo – ou ao menos têm o potencial para tanto – à incidência tributária, desde a aquisição dos imóveis até o momento da sucessão. O estudo visa demonstrar que, para cada indivíduo, há uma estruturação patrimonial que melhor se adequa à sua situação específica, e que a análise da tributação, em cada uma, consiste em um dos fatores que devem ser considerados para que se possa proceder a uma organização patrimonial eficiente.pt_BR
dc.description.otherThe study aims to compare the taxation on the three main structures used in Brazil for the management of one’s real estate assets. These main structures are: investment directly by the individual; investment through the constitution of a Real Estate Company; and investment through a Real Estate Investment Fund. The comparative analysis, of a doctrinal and legislative nature, focuses predominantly on the income tax, on the inheritance tax and on the real estate tax. However, where appropriate, it mentions other related taxes which main be levied on the specific transactions. The study begins with the analysis of general tax aspects. Then, it analyzes the general concepts related to the abovementioned specific taxes. At last, it analyzes the taxation on each specific structure from the acquisition of real estate assets to the moment of succession. The study aims to demonstrate that, for each individual, there is a structure that best suits their specific situation, and that the analysis of taxation in each one of the structures consists on one of the factors that must be considered in order to carry out am efficient management of those assets.pt_BR
dc.format.extent92 f.pt_BR
dc.identifier.urihttps://www.repositorio.insper.edu.br/handle/11224/2025
dc.language.isoPortuguêspt_BR
dc.rights.uriTODOS OS DOCUMENTOS DESSA COLEÇÃO PODEM SER ACESSADOS, MANTENDO-SE OS DIREITOS DOS AUTORES PELA CITAÇÃO DA ORIGEM.pt_BR
dc.subjectImóveis. Tributação. Planejamento patrimonial. Pessoa Jurídica Imobiliária. Fundo de Investimento Imobiliário.pt_BR
dc.titleInvestimento em imóveis: um estudo comparado entre a tributação das principais estruturas adotadas para fins de planejamento patrimonialpt_BR
dc.typebachelor thesis
dspace.entity.typePublication
local.contributor.boardmemberBraga, Régis Fernando de Ribeiro
local.typeTrabalho de Conclusão de Cursopt_BR
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