Modelo de preços hedônicos para previsão do valor de locação de imóveis residenciais em áreas urbanas de São Paulo

Teixeira, Rafael Mazzini Coelho

Modelo de preços hedônicos para previsão do valor de locação de imóveis residenciais em áreas urbanas de São Paulo

dc.contributor.advisor	RINALDO ARTES
dc.contributor.author	Teixeira, Rafael Mazzini Coelho
dc.coverage.spatial	São Paulo	pt_BR
dc.creator	Teixeira, Rafael Mazzini Coelho
dc.date.accessioned	2021-09-13T03:15:10Z
dc.date.accessioned	2015-10-13T22:39:36Z
dc.date.available	2021-09-13T03:15:10Z
dc.date.available	2015-10-13T22:39:36Z
dc.date.issued	2009
dc.description.abstract	O presente trabalho aplica um modelo de preços hedônicos aos dados disponibilizados pela PNAD-IBGE, entre os anos de 1982 e 2006, referentes aos imóveis residenciais localizados em regiões urbanas de São Paulo. O primeiro objetivo do trabalho é verificar de que forma cada atributo individual de um imóvel contribui para a formação do seu valor de locação e, consequentemente, do seu valor, sendo o ponto de partida o modelo proposto por Reiff e Barbosa (2003) que relaciona o valor de locação de um determinado imóvel a uma matriz de características intrínsecas e extrínsecas daquele imóvel, seguindo a teoria desenvolvida por Lancaster (1966) e a metodologia proposta por Rosen (1974). Um objetivo secundário é buscar evidências, com base em imóveis típicos construídos, para os quais se aplicou os resultados obtidos pelo modelo de preços hedônicos, sobre a proposição de Fama e Schwert (1977) acerca da habilidade de determinados ativos de oferecer proteção contra a inflação.	pt_BR
dc.description.other	This study consists in applying a hedonic price model to a data sample selected from PNADIBGE regarding residential property in urban regions of São Paulo for the period of 1982 to 2006. The first objective of the work is to verify the way each individual attribute of a property contributes for the formation of the rent payment of that property and for the formation of its value. The study adopted the model used by Reiff and Barbosa (2003), which includes two vectors of variables regarding intrinsic and extrinsic characteristics of a property. The hedonic price model follows the theory developed by Lancaster (1966) and the methodology proposed by Rosen (1974). A secondary objective is to search for evidences regarding the proposition made by Fama and Schwert (1977) concerning the ability of some assets to offer hedge against inflation.	pt_BR
dc.format.extent	42 p.	pt_BR
dc.identifier.uri	https://repositorio.insper.edu.br/handle/11224/960
dc.language.iso	Português	pt_BR
dc.rights.uri	TODOS OS DOCUMENTOS DESSA COLEÇÃO PODEM SER ACESSADOS, MANTENDO-SE OS DIREITOS DOS AUTORES PELA CITAÇÃO DA ORIGEM	pt_BR
dc.subject	Modelo de preços hedônicos	pt_BR
dc.subject	Hipótese de fisher	pt_BR
dc.subject	Hedonic price models	pt_BR
dc.subject	Fisherian hypothesis	pt_BR
dc.title	Modelo de preços hedônicos para previsão do valor de locação de imóveis residenciais em áreas urbanas de São Paulo	pt_BR
dc.type	master thesis
dspace.entity.type	Publication
local.contributor.boardmember	Araujo Junior, Eurilton Alves
local.contributor.boardmember	Alencar, Airlane Pereira
local.type	Dissertação	pt_BR
relation.isAdvisorOfPublication	8b791c94-f3e5-4e04-af26-594195a8f576
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