Bolha imobiliária na cidade de São Paulo?

dc.contributor.advisorRocha, Ricardo Humberto
dc.contributor.authorGalassi, Lucas Jaquiel
dc.coverage.spatialSão Paulopt_BR
dc.creatorGalassi, Lucas Jaquiel
dc.date.accessioned2014-06-30T17:50:46Z
dc.date.accessioned2021-09-13T02:21:44Z
dc.date.available2014-06-30
dc.date.available2014-06-30T17:50:46Z
dc.date.available2021-09-13T02:21:44Z
dc.date.issued2012
dc.date.submitted2012
dc.description.abstractUma bolha imobiliária representa uma má precificação dos imóveis relativamente ao seu preço justo, que depende de fatores “fundamentais”. Surge quando os indivíduos estão comprando imóveis apenas pelos retornos financeiros que eles retornam (especulação). Mas porque bolhas surgem afinal? Pela hipótese do mercado eficiente, os preços sempre seriam justos ou eficientes porque são reflexos de todas as informações disponíveis até o tempo presente. Porém o mercado imobiliário apresenta certas singularidades que se traduzem em altos custos de transação, invalidando em certo grau a hipótese do mercado eficiente. De modo que preços mal precificados podem persistir, e bolhas podem aparecer. Por dois indicadores, um modelo econométrico e dados econômicos, infere-se que os preços mais altos dos imóveis são reflexo de uma diminuição dos juros e do aumento da renda e que uma bolha não se faz presente.pt_BR
dc.description.otherA real estate bubble represents a bad realty pricing relatively to its fair price, which depends of “fundamentals” factors. It appears when individuals are buying realty just by its financial returns they bring (speculation). But why bubbles appears after all? By the efficient market hypothesis, prices always are fair or efficient because they are reflection of all the available information at the present time. However, the real estate market presents some singularities that translate into high costs of transaction, denying in some extent the efficient market hypothesis. Thereby mispricing can persist, and bubbles can emerge. By two indicators, one econometric model and economic data, we can infer that higher prices are reflect of reduction in the interest rate and of increase in income and that a bubble don´t exist.pt_BR
dc.format.extent44 f.pt_BR
dc.identifier.urihttps://www.repositorio.insper.edu.br/handle/11224/90
dc.language.isoPortuguêspt_BR
dc.rights.licenseTodos os documentos desta Coleção podem ser acessados, mantendo-se os direitos dos autores pela citação da origem.pt_BR
dc.subjectBolha imobiliáriapt_BR
dc.subjectElevação de preçospt_BR
dc.titleBolha imobiliária na cidade de São Paulo?pt_BR
dc.typebachelor thesis
dspace.entity.typePublication
local.typeTrabalho de Conclusão de Cursopt_BR
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