Alienação fiduciária de bem imóvel dado em garantia na emissão de certificados de recebíveis imobiliários.

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Autores

Lousada, Elisa Ghizzi

Orientador

Roque, Pamela Gabrielle Romeu Gomes

Co-orientadores

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Tipo de documento

Trabalho de Conclusão de Curso

Data

2021

Unidades Organizacionais

Resumo

O objetivo do presente estudo é analisar o instituto da alienação fiduciária de imóvel como garantia nas operações de emissão de certificados de recebíveis imobiliários (“CRI”), por meio da securitização de créditos imobiliários, nos termos da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997 (Lei nº 9.514/1997). Serão abordadas as características e funcionalidades do instituto da alienação fiduciária de imóvel como a garantia real mais eficaz e segura para as operações de emissão de CRI. Também serão tratadas as demais garantias disponíveis no ordenamento jurídico brasileiro para fins de comparação entre essas e a alienação fiduciária de imóvel. Não obstante, será detalhado todo o processo da excussão da alienação fiduciária de imóvel em caso de inadimplemento, as problemáticas envolvidas e os riscos que estas podem gerar para o mercado de capitais e imobiliário, especialmente insegurança jurídica e aumento dos custos. Por fim, é conceituado o instituto do pacto marciano e será demonstrado que este instituto, se mais comumente utilizada nos contratos de alienação fiduciária de imóvel que servirão de garantia para as operações de emissão de CRI, pode resultar em benefícios jurídicos e econômicos para a estruturação destas operações

Palavras-chave

Garantia fiduciária; Alienação fiduciária de imóvel; Certificado de recebíveis imobiliários; Excussão de garantias; Pacto marciano

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Idioma

Português

Notas

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Ciências Sociais Aplicadas

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