REITS como um mecanismo de disciplina da oferta de novos empreendimentos imobiliários: uma análise econométrica

Página do item simplificado
dc.contributor.advisorMartins, Sérgio Ricardo
dc.contributor.authorAvelleda, Lucas Marin
dc.coverage.spatialSão Paulopt_BR
dc.creatorAvelleda, Lucas Marin
dc.date.accessioned2017-04-19T12:44:47Z
dc.date.accessioned2021-09-13T02:36:23Z
dc.date.available2016
dc.date.available2017-04-19T12:44:47Z
dc.date.available2021-09-13T02:36:23Z
dc.date.issued2016
dc.date.submitted2016
dc.description.abstractCrises imobiliárias são eventos devastadores para qualquer economia e uma de suas principais causas é o desequilíbrio entre a oferta e a demanda de novos empreendimentos. Este estudo busca evidências econométricas que confirmem os REITS como um mecanismo de ajuste da oferta e demanda de novos espaços comerciais e também determina o impacto dos retornos dos REITS sobre a oferta de novos empreendimentos imobiliários comerciais. A variável resposta do modelo é a variação da construção de novas unidades comerciais nos Estados Unidos, explicada pelo retorno dos REITS comerciais e também pelas variáveis de controle: Hiato do Produto Interno Bruto, Inflação dos Custos de Construção Civil, Vacância dos Imóveis Comerciais e Inadimplência Sobre os Aluguéis de Imóveis Comerciais. Através do método dos Mínimos Quadrados Ordinários, foram realizadas quatro regressões com diferentes lags entre a variável resposta e as variáveis explicativa e de controle. Este estudo confirmou a hipótese de que o retorno dos REITS comerciais atua como um indicador de excesso ou escassez de áreas comerciais imobiliárias e, assim, impacta a decisão de construir novos empreendimentos comerciais.pt_BR
dc.description.otherReal estate crisis are devastating events to any economy and one of its main causes is the unbalance between supply and demand of new commercial areas. This study seeks econometric evidence confirming the REITS as an adjustment mechanism of supply and demand of new commercial areas and it also determines the impact of REITS returns over the offer of new commercial real estate projects. The response variable of the model is change in construction of new commercial units in the United States, explained by the return of commercial REITS and also by the following control variables: GDP gap, civil construction costs inflation, commercial delinquency and commercial vacancy rates. Through OLS method, four regressions with different lags between the response variable and the explanatory and control variables were performed. This study confirmed the hypothesis that REITS commercial returns act as an excess or shortage indicator of real estate commercial areas and thus impact the decision to build new commercial areas.pt_BR
dc.format.extent25 f.pt_BR
dc.identifier.urihttps://repositorio.insper.edu.br/handle/11224/1569
dc.language.isoPortuguêspt_BR
dc.rights.licenseTodos os documentos desta Coleção podem ser acessados, mantendo-se os direitos dos autores pela citação da origem.pt_BR
dc.subjectREITpt_BR
dc.subjectMercado Imobiliáriopt_BR
dc.subjectOferta de Empreendimentos Comerciaispt_BR
dc.subjectEstados Unidospt_BR
dc.subjectReal Estatept_BR
dc.subjectCommercial Real Estate Supplypt_BR
dc.subjectUnited Statespt_BR
dc.titleREITS como um mecanismo de disciplina da oferta de novos empreendimentos imobiliários: uma análise econométricapt_BR
dc.typebachelor thesis
dspace.entity.typePublication
local.contributor.boardmemberJULIANA INHASZ
local.contributor.boardmemberFowler, Guilherme
local.typeTrabalho de Conclusão de Cursopt_BR
relation.isBoardMemberOfPublication8ecea809-8bb6-4229-a3ab-a16f4fb41c24
relation.isBoardMemberOfPublication.latestForDiscovery8ecea809-8bb6-4229-a3ab-a16f4fb41c24
Arquivos
Pacote Original
Agora exibindo 1 - 3 de 3
Imagem de Miniatura
Nome:
Lucas Marin Avelleda Trabalho.pdf
Tamanho:
446.65 KB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descrição:
TEXTO COMPLETO
Baixar
N/D
Nome:
Lucas Marins Autorização.pdf
Tamanho:
183.31 KB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descrição:
INDISPONÍVEL - AUTORIZAÇÃO ALUNO
Baixar
N/D
Nome:
Lucas Marin Autorizaçao 1.pdf
Tamanho:
172.69 KB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descrição:
INDISPONÍVEL - AUTORIZAÇÃO ALUNO
Baixar
Licença do Pacote
Agora exibindo 1 - 1 de 1
N/D
Nome:
license.txt
Tamanho:
1.71 KB
Formato:
Plain Text
Descrição:
Baixar
Coleções
Graduação em Economia