Graduação em Economia
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Trabalho de Conclusão de Curso A Influência da Macroeconomia nos Ciclos Imobiliários: Uma Análise da Crise Imobiliária Brasileira de 2015(2025) Benevides, Eduardo PinheiroO presente trabalho tem como objetivo analisar a influência do ambiente macroeconômico nos ciclos imobiliários, com um enfoque para a crise imobiliária brasileira desencadeada em 2015 na segunda parte do trabalho. O estudo explora como variáveis macroeconômicas, como taxas de juros, crescimento econômico, emprego e crédito imobiliário impactam os ciclos imobiliários de maneira geral, levando em consideração a visão de diferentes autores. Já no contexto brasileiro, são discutidas as particularidades do mercado imobiliário e seus principais instrumentos de funding, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), o Orçamento Geral da União e o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Posteriormente, é analisado em profundidade o período anterior à crise imobiliária brasileira de 2015, destacando como a conjuntura macroeconômica favorável, associada a políticas monetárias e fiscais expansionistas, maior oferta de crédito imobiliário e crescente participação governamental no setor habitacional, impulsionou um significativo ciclo de expansão, cujos desequilíbrios subsequentes culminaram na crise observada. Além disso, o trabalho também analisa detalhadamente os fatores que contribuíram para o agravamento da crise imobiliária brasileira a partir de 2015, evidenciando como a reversão abrupta das políticas econômicas e o ambiente macroeconômico restritivo impactaram severamente o mercado imobiliário nacional.