Um estudo da inadimplência no mercado imobiliário brasileiro

Abstract

Após a crise imobiliária norte americana de 2008 diversas medidas para restringir a oferta de crédito foram tomadas. Os Acordos de Basiléia III limitaram os níveis de garantia das operações para traçar um patamar sustentável do crescimento. O estudo investiga as consequências de variáveis macroeconômicas na inadimplência do mercado imobiliário brasileiro, entre elas a Taxa de Expansão do Crédito. Os resultados mostraram uma forte relação entra a taxa livre de risco e a inadimplência. A expansão do crédito, apesar de não ter apresentado um nível de relevância suficiente para afirmar sua relação, demonstrou um comportamento que indica que, com nove meses de defasagem, pode ser um importante fator para a inadimplência. Os resultados foram limitados por uma base de dados restrita, porém novos estudos, com um período maior de analise, podem apresentar conclusões de maior relevância.